恒泰悦季小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

恒泰悦季小区位于唐山市路北区宋学新庄板块,由唐山筑城房地产开发有限公司开发建成,于2017年竣工,小区楼栋总数约为21栋,由高层组成,容积率为3,绿化率30%,小区户型面积有88㎡-124㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 距离小区1.6㎞左右有凤之梦广场北区,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率30%,环境一般;
  • 小区距离菜市场较远,居民买菜不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区300m左右有青龙湖大桥-公交站,停靠此站的公交车有70路、98路、凤凰花卉专线1路、红星美凯龙专线3路,居民公交出行方便。距离小区3.4㎞左右有唐丰北路入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

7.7

28个

附近幼儿园

16个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区900m左右有唐山市路北区童乐幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有宋学新庄小学,是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有唐山市高新中学,是一所公立中学。
居住品质
8.6 高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率30%,小区内有绿地,旁边配有儿童滑梯、跷跷板和健身器材,方便居民休闲娱乐,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用,物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为面砖,以卡其色为主,底部为棕色,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋,由高层组成,容积率为3,小区户型面积有88㎡-124㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
恒泰悦季小区出入口位于唐山市路北区友谊北路,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1622户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时,保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,24小时轮流值班,保证小区内业主的人身和财产安全,对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好,小区监控覆盖面积广,与110报警系统联网,安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 北京万科物业服务有限公司唐山分公司
物业费用
  • 2.94元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

37个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有凤之梦广场北区,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有唐山惠物连锁超市(惠集店),方便居民购买日常所需。距离小区140m左右有慧民便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有唐山中心医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区90m左右有悦季诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区190m左右有伍伍伍大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区3.4㎞左右有唐山市路北区标准化菜市场(红星里店),居民买菜不方便。距离小区680m左右有中国银行(唐山市凤凰湖畔支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国电信(恒泰悦季店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区670m左右有青龙湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有祥丰道派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有星轶影城(唐山吾悦广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有至善瑜伽生活馆(景泰翰林店),深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择88㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择124㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住88㎡左右的2居室,有较好的私密性,或者与别人合租112㎡左右的3居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择124㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
7.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,小区距离公交站较近,居民出行方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区多为业主自住,业主多为改善型人群,事业有成,对生活居住品质要求较高,文化素质也比较高,也有部分白领,生活作息较规律,邻里之间相处和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.94元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯6.75元/m³
  • 第三阶梯12元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费