金域名邸小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 金域名邸小区位于丰润区丰润区中心板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由唐山永田房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共22栋左右，容积率3左右，户型为1-3居室，户型面积约58㎡-139㎡，主力户型为70㎡左右的一室、110㎡和122㎡左右的三室以及139㎡左右的大三室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会有噪音干扰。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离光华道市场公交站约602m，106路、106路支公交途经该站点；距离光华小区公交站约665m，106路、106路支公交途经该站点；距离六小区公交站约730m，106路、106路支公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离唐丰路立交桥约2.4km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.2 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
44个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
大人物小金豆幼儿园距离小区约213m，是一所私立幼儿园；唐山市丰润区三里屯小学距离小区约682m，是一所公立学校；唐山市第七十四中学距离小区约790m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，小区道路干净整洁，小区环境整体看上去较好。
建筑特色
小区建筑，外立面是咖啡色、红色和白色涂料相结合，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右，容积率3左右，户型为1-3居室，户型面积约58㎡-139㎡，主力户型为70㎡左右的一室、110㎡和122㎡左右的三室以及139㎡左右的大三室。小区楼间距40m左右，且房屋采用落地窗设计，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门在人民南路与银城路交汇处附近，东门在人民南路与银城路交汇处附近。小区的出入口靠近主干道，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3278户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 唐山市银城物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
2个
购物中心
2个
商场
63个
超市
6个
便利店
商业配套
光华道市场购物中心(人民路店)距离小区约689m，是一家综合商场，方便居民购物；金彤超市距离小区约91m，商品齐全，方便居民日常生活；辣椒炒肉(丰润店)距离小区约836m，方便居民就餐。
医疗资源
丰润区华新医院距离小区约1.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；唐山丰润赵宇静卫生所距离小区约49m，可以解决居民的基本健康问题；金域药房距离小区约23m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区门口的菜市场距离小区约842m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(唐山人民支行)距离小区约586m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约673m，方便居民办理通信业务。
公共资源
燕山小区街心公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；0-14岁儿童绘本图书借阅馆(丰润店)距离小区约666m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金缘影城(丰润店)距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；珈蓝舍瑜伽养生会馆距离小区约558m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；肤蓉阁美容养生会所距离小区约102m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择89㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择139㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住58㎡左右的一室，或者与他人合租88㎡左右的两房，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住139㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.1 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费