- 晨源里凤凰世嘉
- 13144 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴源道271号
- 唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
- 唐山永和物业服务有限公司
小区概述
- 晨源里凤凰世嘉小区位于唐山市路北区唐山一中板块，于2009年竣工，开发商为唐山市兴盛房地产开发有限责任公司。小区由7栋多层、小高层和高层组成，容积率约为2.2。小区户型面积有60㎡-218㎡左右的1居室到4居室，小区户型面积多样，刚需和改善人群皆可满足。
小区优缺点
优点- 小区附近有通用环球中铁唐山医院，居民就医方便；
- 小区周边有振华诚成购物中心，购物便捷；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区周边有垃圾站，对居民生活有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约231m有凤凰世嘉公交站，停靠公交：12路、20路、22路等。德源里公交站距离小区约413m，停靠公交：12路、20路、22路等。鹭港小区公交站距离小区约441m，停靠公交：38路、64路，大大方便了居民的出行。此外，小区附近约160m是晨曦街，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.8
小学
9.6
初中
9.6
49个
附近幼儿园
32个
附近小学
34个
附近初中
小区附近约295m是唐山市花苗实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约566m是唐山市爱儿坊新天地鹭港幼儿学苑，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约430m是英华外国语小学，该学校是一所私立学校。小区附近约650m为路北区世嘉实验小学，该学校是一所公立学校。河北唐山一中距离小区约661m，该学校是一所公立学校。整体来看周边教育资源十分丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35%，小区有高大的树木和低矮的灌木，景观层次丰富。小区建有花园和广场，天气较好的时候，饭后聚集了很多老人在这里闲聊。小区设有儿童游乐设施，滑梯、木马等，深受小朋友的喜爱。小区还为业主配备了凉亭，凉亭内还有棋盘可下棋乘凉。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面是涂料粉刷，外立面以橘色为主色调。在物业的维护下，小区的外立面较新，没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区由7栋多层、小高层和高层组成，容积率约为2.2。小区户型面积有60㎡-218㎡左右的1居室到4居室，小区户型面积多样，刚需和改善人群皆可满足。户型方正，南北通透。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近兴源道271号，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2375户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 花园；
- 广场；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
物业会定期维护修剪树木植被，会定期清理小区凉亭的垃圾，看上去干净整洁。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障业主使用时的安全舒适。小区保洁人员配备充足，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况较好。小区物业服务质量较好，有问题找物业工作人员，能及时解决问题。
安保
小区配有多名安保人员，采取24小时全日制轮岗，安保较严格。小区监控分布较多，安保人员会不定时的巡视，保障小区内居民的人身财产安全。小区都设有电子门禁，外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 唐山永和物业服务有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共837车位
- 地下837个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
18个
便利店
商业配套
小区附近约352m处有友谊购物广场，方便居民购物逛街和休闲娱乐。距离小区约1.8km为华润万家（新华店），距离小区约2.3km为八方超市（唐山百货大楼集团八方购物广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约23m有华悦便利店，日常用品的采买比较方便。小区附近约598m是蜀湘情总店（德源里店），居民就餐比较方便。整体来看，小区商业配套较完善。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，小区附近约1.9km是通用环球中铁唐山医院，该医院是一家二级甲等综合性公立医院。小区附近约1.4km左右有社区卫生服务站，距离小区约198m为德满堂诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约124m是唐人医药（鹭港店），距离小区约160m有鸿泽药房（凤凰世嘉店），可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约636m是唐山市路北区标准化菜市场（凤凰世嘉店），居民购买新鲜的蔬菜瓜果比较方便。距离小区约220m为中国民生银行（唐山新天地鹭港社区支行），小区附近约305m有招商银行（鹭港支行），居民办理一些日常理财业务十分方便。中国移动距离小区约112m，小区附近约206m为中国联通（鹭港营业厅），居民如需办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区附近约641m处为路北区行政审批中心，距离小区约644m处是路北区政务服务中心，居民办理切身的业务比较方便。距离小区约1.7km是人民公园，公园内空气新鲜，环境优美，居民休闲娱乐较方便。小区附近约2km是唐山市图书馆新谊社区分馆，居民可带孩子来此阅读，增长知识。整体来看，小区周边的公共配套设施较完善。
休闲娱乐
距离小区约390m唐山市橙天威丽斯影城（友谊购物广场店），年轻人看电影很方便。小区附近约361m是爱尚阳光游泳健身会所（鹭港801唐山店），下班后可来此健身游泳锻炼。小区附近约271m有世嘉台球棋牌，男士们可来此切磋球技。小区附近约157m处是简际量肤管理中心，爱美女士可来此管理身体和皮肤。整体来看小区周边的休闲娱乐设施较完善。
晨源里凤凰世嘉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
13316元/㎡
0.88%
03-03
13120元/㎡
1.47%
03-10
12930元/㎡
1.45%
03-17
12787元/㎡
1.11%
03-24
12694元/㎡
0.73%
03-31
12815元/㎡
0.95%
04-07
12889元/㎡
0.58%
04-14
12995元/㎡
0.82%
04-21
13153元/㎡
1.22%
04-28
13280元/㎡
0.97%
05-05
13249元/㎡
0.23%
05-12
13144元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16199元/㎡
3.4%
2023-07
15572元/㎡
1.29%
2023-08
14739元/㎡
3.02%
2023-09
14747元/㎡
3.42%
2023-10
14251元/㎡
9.12%
2023-11
14266元/㎡
7.01%
2023-12
14275元/㎡
10.48%
2024-01
13981元/㎡
11.52%
2024-02
13390元/㎡
12.84%
2024-03
12694元/㎡
19.67%
2024-04
13200元/㎡
20.57%
2024-05
13144元/㎡
20.82%
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