小区绿化率为40%，树木植被覆盖率比较高，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，卫生状况保持的比较好；小区内有活动场地和健身器材，能够满足居民不同的娱乐需求，丰富了居民的业余生活。

小区建筑以简约大方为主，外立面采用了蓝色和砖红色涂料搭配，色彩搭配比较合理，给人活泼明快的感觉，在物业和小区居民的共同维护下，小区外立面看起来较新。

小区容积率为3.2，共有9栋楼，小区户型有面积58㎡-122㎡左右的1-3室和面积300㎡左右的6室，小区总体适合刚需型和改善型人群购买。

在水一方商铺有4个出入口和2个停车场。其中南门靠近胜利路，西1门（仅行人）靠近博爱诊所，西2门（仅行人）靠近博爱诊所，东门靠近唐古路，停车场靠近415栋，停车场（胜利路）靠近博爱诊所。

小区物业人员态度比较热情，居民反馈的问题能及时响应和解决，保证了居民的正常生活；小区内保洁人员定时打扫，道路干净整洁，卫生状况保持的比较好。

小区配有多名保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区内有多个摄像头，监控系统已与110联网，出现问题可以得到及时有效的解决，居住在此安全性比较高。

小区周边商业配套设施比较完善，企新购物广场距离小区约1.5㎞，居民逛街购物比较方便；捌零超市(在水一方店)距离小区约149m，居民采买生活用品比较方便；鸿宴饭庄(新华东道店)距离小区约1.8㎞，是朋友聚餐的好去处。

小区周边医疗资源比较完善，唐山市人民医院距离小区约1.2㎞，该院是一所综合医院，居民就诊比较方便；博爱诊所(胜利路店)距离小区约60m，可以满足居民的基本就诊需求；欣悦医药(在水一方店)距离小区约151m，居民平时买药比较方便。

宋北标准化菜市场距离小区约1.8㎞，居民买菜比较方便；中国农业银行距离小区约250m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(胜利路营业厅)距离小区约500m，方便居民办理通讯类业务。

路南公安分局文化北后街派出所距离小区约1.1㎞，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；小山街道办事处距离小区约1.4㎞，工作人员热情，办事效率高，方便居民办理各项事务。

自由港KTV(胜利路店)距离小区约304m，居民可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；维度健身距离小区约1.3㎞，喜欢健身的朋友可以来此处；舒馨足浴(唐古路)距离小区约506m，居民周末可以带父母来泡脚，可以缓解身心疲劳，提高生活质量。

对于单身族来说，建议购买面积58㎡左右的1居室，能够合理的利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；对于预算充足的购房者来说，可选择面积300㎡左右的6居室，居住空间比较大，可以根据自身需求规划利用空间，居住体验比较好。

小区环境比较好，周边生活配套设施齐全，居住起来比较舒适，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率；小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可加快出售速度。

对于年轻情侣来说，建议租住面积80㎡-99㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，且小区周边生活配套设施齐全，生活较为便利；对于三口之家来说，可以选择面积122㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住舒适度比较高。

小区距离公交站比较近，方便居民出行；小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住品质相对较高；小区居民彼此熟悉，联系密切，邻里关系和睦。

小区业主大多为上班族，个人素质比较高；小区有较多三代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子，邻里之间互动性比较强，社区氛围比较和谐。