君熙太和(公寓住宅)解读
王洪福
2021-12-06
千家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯一户南北通透，推荐135平米三室两卫和177平米四室两卫小区，一共32栋楼
【小区设施】小区采用中轴对称小区中间有喷泉和绿地，绿地周边有娱乐设施
【生活配套】小区西边500米是惠丰湖公园小区东边200米，是人民公园，小区北侧200米，是佳兆业购物广场
【房屋品质】小区由北京开发商君熙太和开发，2016年统一毛坯交房
不足
小区车位贵，物业费也有点高
管海洋
2020-11-12
千家房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，大户型，135平米-164平米三室两厅两卫，177平米4室两厅两卫
【其他描述】小区物业德盈物业，君熙自持物业，高层2.4元 洋房2.9元
【生活配套】小区向北100大型购物商场港岛中心，紧邻丰南区医院，劳动技校，人民公园，惠丰湖公园 丰南区实验小学
【房屋品质】小区由北京盈创旗下的唐山君熙房地产开发有限公司，2016年统一毛坯交房
【居民素质】小区属于豪宅，租户比例较低，一般都是有一定地位的人群居住，一般30-40岁人群较多，小区很安静
不足
目前小区入住率较低，配套还不是很全
张海涛
2021-01-19
千家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯一户 南北通透 推荐135平米三室两卫，和177平米四室两卫 小区一共32栋楼
【小区设施】小区采用中轴对称 小区中间有喷泉和绿地 绿地周边有娱乐设施
【生活配套】小区西边500米是惠丰湖公园 小区东边200米是人民公园 小区北侧200米是佳兆业购物广场
【房屋品质】小区由北京开发商君熙太和开发 2016年统一毛坯交房！
不足
小区车位贵 物业费也有点小贵
李伟
2021-09-06
特色
【轨道交通】有91路，92路，94路公交车，92路公交车经过5站地可到通达商城，91路公交车10站地可到唐山站
【小区户型】27至32号楼是高层，24至26号楼是小高层，1至21号楼洋房，主要户型118平138平177平米
【小区设施】小区绿化率高，绿化率37％左右，小区南门口是会所，有业主餐厅，健身房，游泳池等。
【生活配套】北门向西走200米有佳兆购物广场，共四层，有超市，商场，南门西行200米就是惠丰湖
【居民素质】人群素质高，小区业主不定时有聚会，邻居关系和睦
不足
物业费高一点，车位贵，目前居住的人相对少
关义英
2021-12-25
特色
【小区户型】小区为两梯两户，南北通透，主推大户型，157平米三室两卫和177的四室适合改善需求
【小区设施】小区绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】北门口向西200米有佳兆业购物广场，共有4层，里面有超市，生活用品，从南门口向西200米有惠丰湖！
【居民素质】成功人士较多，居民素质较高，适合养老，居住氛围一般
不足
本小区的入住率较其他小区偏低
王雪冬
2020-10-14
特色
【小区户型】小区大平米成交比较大153平，167平，178平大三居顶层赠送阁楼。洋房户型为239平米四室
【小区设施】小区绿化率达62%，分为中式园林和英式园林风格，小区绿植结尾国外引进价格不菲。车位充足1:1比例划分
【生活配套】近公园广场惠丰湖公园九河公园仅900米，生活便利风景优美安静。直线距离惠丰湖仅400米，公交线路众多
【居民素质】小区基本上都是比较有实力的业主，租户少基本上没有。小区邻里关系和睦和谐相处，人车分流安全一级棒
不足
因为本小区本身定位就是高端社区，以大平米为主，所以总价过高，可能会毙掉一部分客户群体
于慧
2021-11-15
特色
【小区户型】27至32号楼是高层，24至26是小高层，1到21号楼是洋房，主要户型是118平，138平177平米
【小区设施】小区绿化率高，百分之37左右小区中间有喷泉和绿地，绿地周边有娱乐设施
【房屋品质】小区由北京开发商君熙太和开发，2016年统一毛坯交房
不足
入住率暂时比较低配套，配套不完善
王泽强
2021-01-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯一户南北通透，135平三室两卫，和177平四室两卫，小区一共有35栋楼
【小区设施】小区采用中轴对称，小区中间有喷泉和绿地，绿地周边有娱乐设施！
【生活配套】小区西边500米是惠丰湖公园，小区东边200米是人民公园，小区北边200米是佳兆业购物广场。
【房屋品质】小区由北京盈创旗下的唐山君熙房地产开发有限公司， 2016年统一毛坯交房。
【居民素质】小区属于豪宅，租客比例较低，一般都是有一定地位的人群居住，一般是30岁至40岁人群较多，小区很安静。
不足
小区车位贵，物业费也有点小贵。
王昊
2021-09-29
特色
【小区户型】小区均为两梯两户居多 主力户型是三室四室 88平米-177平米
【小区设施】内部设有 凉亭水系 有900平米绿地 绿地周边有儿童滑梯等供小朋友游玩
【房屋品质】开发商为唐山君熙房地产 2016年毛坯地暖交房
【居民素质】小区属于豪宅系列 业主成功人士居多 小区安静
不足
入住率暂时比较低 配套不完善
李亚南
2021-01-19
特色
【小区户型】主推两室，三室，四室，五室以上
小高层，88，118，136，156平米
【其他描述】洋房均价16000，18000
物业费高层2.4，洋房2.9
【小区设施】小区有滑梯，跷跷板等游乐健身器材，很多小朋友房假放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】唐山君熙房地产开发有限公司，毛坯交房，2019年部分交房，洋房社区
【居民素质】成功人士较多，居民素质较高，适合养老，居住氛围一般
不足
成功人群比较多，不适合刚需人群，单价过高
高铭泽
2020-08-15
千家房地产
特色
【小区户型】小区有6栋高层，4栋小高层，22栋洋房 均为一梯两户和一梯一户，主打135平米和177平米顶层带露台
【其他描述】君熙太和位于丰南政务核心惠丰湖东岸。高层物业费2.4元 洋房2.9元车位18万左右
【小区设施】小区门口有会所，小区正中间位置设有绿化公园和喷泉，儿童娱乐设施
【生活配套】北门口向西200米处有佳兆业购物，一共有4层，从南门口向西200米出有惠丰湖，小区东边200米是公园
【房屋品质】小区为2016年统一毛坯交房，北京开发商君熙太和开发。
不足
俊熙太和开发团队历史与土地，规划与区域发展，建筑品质及物业服务与客群身份一统的 太和之境 筑成真实，为之唐人
王立艳
2021-11-22
特色
【小区户型】小区为两梯两户，南北通透，主推大户型，157平米三室两卫和177的四室适合改善需求
【小区设施】小区绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
本小区的入住率较其他小区偏低
董飞
2020-06-06
特色
【轨道交通】有91路，92路，94路公交车，坐92路公交车经过5站可到通达商城，乘坐91路公交车10站可到唐山站
【小区户型】小区27至32号楼是高层，24至25号楼是小高层，1至21号楼是洋房，推荐31和32号楼，性价比高！
【其他描述】小区高层物业费2.4元，洋房物业费2.9元，西倚800亩惠丰湖，东傍60万平方米人民公园！
【小区设施】小区绿化率高，小区南门口是会所，可以健身游泳，小区中央位置有儿童娱乐设施和喷泉等！
【生活配套】北门口向西200米有佳兆业购物广场，共有4层，里面有超市，生活用品，从南门口向西200米有惠丰湖！
不足
物业费有点高，车位有点贵，居住的人有点少！
王连发
2021-07-14
特色
【小区户型】高层，小高层，洋房，有118平米，136平米两居或者三居还有更大的大平层
【小区设施】有花园，两厅，竹林，还有儿童娱乐设施，老年健身场所
不足
树高林密，小区洋房入住率较低。
董悦
2020-06-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯一户，南北通透，主推135平三室两卫，和177平四室两卫，小区一共32栋楼！
【其他描述】小区物业费是2.4元一平米，车位是18万左右一个！
【小区设施】小区采用中轴对称，小区中间有喷泉和绿地，绿地周边有娱乐设施！
【生活配套】小区西边五百米是惠丰湖公园，小区东边200米是人民公园，小区北边二百米是佳兆业购物广场！
【房屋品质】小区由北京开发商君熙太和开发，2016年统一毛坯交房！
不足
小区车位贵，物业费也有点小贵！
甘佳鑫
2020-11-17
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透，98平，104平，118平，135平，150平，163平，适合刚需改善型
【小区设施】小区中心有水型喷泉，发型雕塑作品，还有专门的儿童游乐设施，老人建身场所，老人可以看儿童边运动
【居民素质】基本上小区于户很少，买房子的基本上都是周边生意人，凤凰新城区那边也多，人文素质极高
不足
入住率不高，刚建成时间不长，有部分房源还是毛坯，所以人口不是太多
张岚鸿
2020-12-12
特色
【小区户型】118平米与135平米的为28层顶，163平米和156平米的为30层顶，。177平米的15层顶。
【居民素质】小区多以三代住户为主，平时老人照顾孩子，生活氛围好，租户少。
不足
小区空置率相对较高，西区还有一手在售房源，底层的有挡光问题，价格相对较高。
李浩东
2020-12-09
特色
【小区户型】小区一共32栋楼，主要户型有88平 118平 135平 156平 164平 177平 204平
【其他描述】小区高层物业费2.4元每平米，洋房物业费为2.9元每平米
【小区设施】小区里有休闲会所，运动健身器材，绿化好
不足
君熙太和小区房子总价位过高，车位价格也过高
