小区绿化率较高，绿化面积较大，植被比较多，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，环境比较优美。

小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也比较好，有隔热和保温材料，建筑材料选材严格，品质较高，可持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约11栋；小区户型多样，主推户型面积有90㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室和125㎡-140㎡左右的大3居室。楼体层次高，后排低层次住户采光效果不理想。

小区目前的出入口有东门，出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区的物业由唐山市东华物业管理公司管理，物业费为1.40元/㎡/月。小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境。

小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。小区每幢单元楼下还设有门禁，需刷卡进入楼栋，外来人员和车辆进小区需经过门卫登记信息后才可进入。

小区周边商业配套较少，距小区3km内没有规模较大的商场，居民休闲逛街不太便利；距小区1km左右有福乐购物广场(唐林北路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约226m有佳香便利，购买生活物品都可以来此，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.1km左右有唐山市第三医院，居民就医可以来此，是一家综合医院；滦兴社区卫生服务站距离小区大约385m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；聚福康药店离小区较近，约251m，可满足居民平时的药品需求。

华旺菜市场距离小区较近，792m左右，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求；小区周边银行较多，距离小区280m左右有河北农信唐山农商银行(古冶金山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区991m左右有中国移动(天地加盟店)，办理一些日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约873m处有唐山市古冶区京华街道办事处，居民有建议可以及时反馈；赵各庄大马路派出所(古冶区房管局赵各庄房管所东)距小区1.8km左右，小区周边治有保障，比较安全；金山森林公园风景优美，距离小区1.5km左右，居民可以来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区930m左右的凯麟园KTV唱歌放松，小区居民下班后可以去唱歌聚会；距小区1.1km左右有健诺私教会馆，居民可以来健身娱乐；距小区约1.9km有凯申数字影院，小区居民可与朋友来此看电影。

对于三代同堂或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡的3居室，房间相对较多，可以为家庭成员提供个人空间，也能够提高居住的舒适度；本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为90㎡左右的2居室，作为过渡住宅。

小区距离博瑞幼儿园等学校较近，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区距离唐山市第三医院较近，在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度。

面积为90㎡左右的2居室适合预算比较少的租房人士租住，房租相对较低，或者合租面积为107㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积约为140㎡的大3居室，方便给每个家庭成员留出私人空间。

如果房东要出租的房屋面积较大，可以在出租时实行合租政策，能够租给更多的租户，且有利于加快房屋出租速度；业主还可以对要进行出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较舒适，吸引租客。

小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益身心健康；小区物业会偶尔组织活动，夏季有时会有广场舞活动，居民都积极参加，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区有部分面积为140㎡左右等较大的户型，业主多为收入比较高的高素质人群，相处的比较融洽；小区的自住居民大多为上班族白领或公务员，素质较好。