小区绿化率约为30%，植被覆盖面小，但小区内有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪比较及时，环境比较优美；小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉。

小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，建筑材料较好，房屋品质高；小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率约为2，户型多样，以小户型为主，主推户型面积为91㎡-92㎡左右的2居室。小区总楼栋数约11栋，楼栋间距适中，南北通透，采光充足，通风较好。

小区目前的出入口分别是南门和西门，其中西门靠近竹安北路，南门靠近翔云道，小区居民进出小区比较方便。

本小区的物业是唐山市房投物业服务有限公司管理，物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境干净整洁，居住体验较好；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，小区内装有摄像头保护居民安全，服务质量较好。

小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全；小区内的监控系统与110连网，一有突发状况能够及时处理；小区每幢单元楼下都有门禁，需持门禁卡才可进入；外来人员和车辆进小区时，需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住

勒泰中心购物广场距小区约973m，商场规模较大，年轻居民可以在此进行休闲购物；距小区门口1.3km左右有勒万家超市(勒泰城购物中心店)，是一个大型的超市，居民可以在此购物生活用品；小区出门约237m有云忠商店，生活物品都一般可以在此购买到，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.7km左右有燕京医院(友谊北路)，是一家综合医院，居民就医距离稍远；马驹桥卫生室距离小区大约837m，轻微的症状可以来此诊疗；离小区门口156m左右有欣悦医药，能够基本满足居民平时的药品需求。

距小区1km左右有君瑞联合农贸，满足了居民日常采买需求，蔬菜、水果品种丰富；唐山农商银行(唐韩路分理处)距离小区门口893m左右，居民办理业务十分方便；中国移动营业厅距离小区1.1km左右，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区1.3km左右有铁西公园，环境较好，居民可以来此游玩；居民还可以去距离小区2.1km左右的唐山市公安局路北分局果园派出所，周边治安较好。

小区附近的娱乐场所较多，小区居民下班后可以去距离小区1.2km左右的雨花石KTV唱歌放松，距离较近；距小区门口1.5km左右有瑜伽会馆，小区内宝妈和年轻女士可以来学习娱乐；距小区1.2km左右有泰力健身(勒泰城购物中心店)，居民可以来健身娱乐。

对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为54㎡左右的1居室，经济压力相对偏低；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为92㎡的2居室，居住感受舒适，房间空间较大，能保护家庭成员的隐私。

建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度；小区周边教育资源较为丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，在一定程度上可以提高成交率和出售速度。

面积约为54㎡的1居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为92㎡左右的2居室，居住舒适度比较高；对于预算比较多的租房人士，可以选择整租面积为91㎡-92㎡左右的2居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。

小区周边的商业配套齐全，有勒泰中心购物广场等商场，公交路线也比较多，附近上班族租住本小区的可能性高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，一般能够更快的出租；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰和打扫，保持干净整洁，提高居住舒适度，能够吸引租客，提高出租的速度。

小区周边的娱乐设施较多，且菜市场离得较近，老人乘坐公交车去菜市场买菜比较方便；小区绿化率约为30%，植被覆盖面小，但植被修剪精致，比较美观，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适。

小区的自住居民有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好；小区为普通公寓住宅，自住居民较多，大多是普通的上班族，相处时间长，邻里关系和睦。