幸福花园(路北)小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福花园（路北）位于路北区蓝天楼板块，小区由唐山福星房地产开发有限公司开发，于2000年竣工，小区由多层住宅组成，容积率约3.56，共有楼房约45栋，主力户型面积为108㎡左右的两居室和145㎡左右的三居室，小区绿化面积较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区靠近菜市场，居民买菜较为方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约311m是五洲黄金大厦公交站，本站停靠38路、62路、75路公交车；距离小区约388m是交警支队公交站，本站停靠20路、38路、42路公交车；距离小区约411m是天道茶城分店公交站，本站停靠30路、38路、71路公交车；居民公交出行比较方便；距离小区约4.4km有环城路北新道立交，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.8 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.4
初中
10.0
63个
附近幼儿园
35个
附近小学
47个
附近初中
距离小区123m左右有幸福小学-小神童双语幼稚园，是一所私立幼儿园；距离小区141m左右有路北区幸福小学，是一所公立小学；距离小区1.5km左右有唐山五十四中(东校区)，是一所公办中学，小区周边教育配套较为完善，方便孩子接受教育。
居住品质
7.9 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.3
停车便捷
8.3
物业服务
7.7
环境概况
小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内物业工作认真，保洁人员会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以卡其色为主色调，给人温馨舒适之感；小区竣工时间较长，外墙经过3次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，容积率约3.56，共有楼房约45栋，主力户型面积为108㎡左右的二居室和145㎡左右的三居室，小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口和2个停车场，分别是北门、西门、东门和西南门，其中北门位于兴源道-幸福花园；西门位于大里路123号29号附近；东门位于学院路76号，机动车禁止通行；西南门位于大里北路泽兰苑幸福花园；停车场大里北路位于北新西道路北区幸福小学西南侧约110m；停车场位于幸福小学西北侧约80m。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2010户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业对小区内的树木维护比较好，树木绿植比较整齐；小区内的公共设施也维护比较及时，保障居民在使用过程中的安全；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；小区出入口未设门禁，居民可随意进出小区，外来人员需在门口登记方可进入小区；另外小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 建设南路房管所物业公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
9.8 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
10.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.8
9个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
23个
便利店
商业配套
唐百凤凰购物广场距离小区约721m，距离较近，居民购物逛街比较方便；新华超市(天源骏景店)距离小区约349m，方便居民日常采购；重庆秦妈火锅(天元骏景店)距离小区约265m，居民聚会就餐较为方便。
医疗资源
燕京医院(友谊北路)距离小区约1.1km，居民看病就医比较方便；居浮堂中医距离小区约531m，居民普通的感冒可到此处就诊；康之家大药房(幸福花园店)距离小区约219m，方便居民购买药品。
生活服务
富强标准化菜市场距离小区约1.4km，市场内蔬菜较为新鲜，小区居民购买蔬菜比较方便；张家口银行24小时自助银行(唐山幸福花园社区支行)距离小区约171m，方便居民办理银行业务；中国电信(唐山市分公司)距离小区约309m，居民缴纳话费比较方便。
公共资源
唐山市路北大里街道办事处距离小区约284m，能够及时的解决居民的一些问题；唐山市体育中心-健身公园距离小区约1.9km，公园内有许多健身器材，周边居民可到此处锻炼身体。
休闲娱乐
唐山市橙天威丽斯影城(友谊购物广场店)距离小区约1.1km，深受小区内年轻人的喜爱；米莉塔肚皮舞瑜伽会馆距离小区约284m，店内环境较好，方便小区居民练习瑜伽；五洲星荟健身距离小区约335m，店内器材较多，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于刚需人群来说，建议选择108㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于带孩子的家庭来说，建议选择145㎡左右的三居室，小区周边学校较多，方便孩子学习，能够让孩子有自己的学习空间。
卖房建议
房屋出售前可以进行适当的修缮，给购房者一个好印象，增加成交的几率；小区周边教育资源相对较好，可能会吸引较多的带孩子的家庭，业主可以将出售对象定位到带孩子的家庭，增加成交的几率。
租房建议
对于刚就业的刚需型人群来说，建议考虑合租面积在108㎡左右的两居室，合租租金相对不高，能够缓解年轻人的资金压力；对于三口之家，建议整租145㎡左右的三居室，房屋相对更加的宽敞，而且小区周边学校较多，方便孩子上学。
用户评价
7.4 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内有健身器材，可供居民日常锻炼身体；小区保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。
业主特征
小区内多数是中年家庭，会有老人帮忙带孩子；小区内还有部分的年轻家庭，生活较为规律；小区内居民之间相处较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费