左岸蓝郡小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 左岸蓝郡小区位于唐山市迁安区迁安市区板块，小区于2010年竣工。小区共有23栋楼。小区户型面积有89㎡-166㎡左右的2居室到4居室。小区户型面积，刚需和改善型人群皆可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边有东安悦购城，购物便捷；
- 小区周边有迁安市中医院，方便居民就医；
- 小区房龄虽然较长，但小区外立面较新。
缺点- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响；
- 小区车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
8.4 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离左岸蓝郡公交站约151m，停靠公交：迁安-前裴庄、迁安4路。小区距离金色港湾公交站约347m，停靠公交：迁安-前裴庄、迁安1路。距离小区约367m是金水豪庭公交站，停靠公交：迁安1路、迁安4路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约260m是万嘉路，居民自驾出行比较快捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.6
初中
7.5
52个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区附近约388m是迁安市京师幼学幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约469m是蓝天幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约388m为迁安市第五实验小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.3km是迁安市第一实验小学，该学校是一所公办小学。小区附近1.2km左右是迁安市第二中学，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区植被茂盛，小区内装点着灌木、草丛和树木，空气清新。小区配套设施分为三个部分，第一部分是贯穿小区的人工河和凉亭，夏天外出乘凉时景色非常优美。第二部分是健身场所，配有健身器材，居民可以进行日常锻炼。第三部分儿童游乐园，有滑梯、跷跷板等游乐设施。功能分区合理，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为瓷砖贴面，外立面以黄色为主色调。物业平时对外立面维护较好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，小区多为小高层建筑，小区户型面积有89㎡-166㎡左右的2居室到4居室。户型设计合理，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，南门靠近兴安大街。东门靠近万嘉路与651县道交叉口西北50m。西门靠近兴安大街，紧邻冬承渔具。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1170户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 人工河；
- 绿地。
物业服务
小区设有菜鸟驿站，方便白天上班的居民收发快递。保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，路面基本无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被一个月修剪一次，小区内的绿地花草也及时浇灌，修剪的比较整齐。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。
安保
小区内安保人员充足，实施24小时轮班制，小区大门口有电子门禁，都可以正常使用，需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
8.4
2个
购物中心
1个
商场
26个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处是东购商场，是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距离小区约237m有北购超市（金水豪庭店），距离小区约514m为东安生活超市（安顺家园店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约141m是郡爱商店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约125m处有刘记铁锅排骨（迁安店），居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.6km有迁安市中医院（老院区），该医院是一家三级甲等中医医院。小区附近约838m是北京恩赫综合社区医院，居民的来此拿药问诊比较方便。距离小区约192m是四体诊所，小区附近约193m是德仁诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约179m有神威大药房（金水店），距离小区约187m有兴盛大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约2.3km有迁安市农产品交易市场（丰安大路店），蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约217m有中国民生银行（迁安金水豪庭社区支行），距离小区约248m有张家口银行（迁安黄台山小微支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约297m有中国联通，距离小区约534m是中国移动（永顺街营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1.2km是迁安市城市管理局，小区附近约2.4km是迁安市政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.4km有黄台山公园，是日常休闲的好去处。小区附近约2.3km是三里河公园，居民休闲娱乐比较方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配备比较完善，小区附近约225m有赛奥健身（金水店），居民健身锻炼比较方便。小区附近约269m有中印天瑜瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区849m左右还有一家极帅台球厅，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑92㎡左右的2居室，资金压力相对较小，减轻经济压力。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心、中高层126㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说可以与他人合租92㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住126㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区内的166㎡左右的4居室，房东出租时可以实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.2 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区整体的文化水平较高、素质较高，邻里相处都非常和谐友爱。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚。小区内的年轻业主有相同的兴趣爱好，每天都有人在小区健身场所一起锻炼跑步。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费