世纪瑞庭小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪瑞庭小区位于路北区远洋城板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由唐山大恒房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共31栋左右，占地面积约270000 ㎡，建筑面积约920000 ㎡，容积率3左右，小区户型面积有50㎡-135㎡左右的1居室和3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离时代购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区409号楼临近南开道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离荣华道口公交站约310m，37路、48路公交在该站点停靠；距离广播电视报社公交站约321m，66路、114路公交在该站点停靠；距离路桥公司公交站约328m，37路、48路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离建设北路立交桥约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.4
42个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
唐山市高新区神童双语幼儿园距离小区约886m，是一所私立幼儿园；许鄄子小学距离小区约652m，是一所公立学校；龙泉中学距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率35%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用卡其色的涂料美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共31栋左右，占地面积约270000 ㎡，建筑面积约920000 ㎡，容积率3左右，小区户型面积有50㎡-135㎡左右的1居室和3居室。
出入口
小区共有3个出入口，南门在荣华东道附近，西门在西昌路东附近，停车场在中国电信附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.47
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 唐山博志物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1156车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
商业配套
时代购物中心距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；唐山惠物连锁超市(众鑫店)距离小区约292m，商品齐全，方便居民日常生活；羊蝎子火锅距离小区约90m，方便居民就餐。
医疗资源
唐山朝阳医院距离小区约1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；王云卫生所距离小区约721m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；林森药房距离小区约104m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
龙华菜市场距离小区约2.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；唐山农商银行(高新区支行)距离小区约254m，方便居民办理理财业务；中国电信(荣华东道营业厅)距离小区约86m，方便居民办理通信业务。
公共资源
唐山图书馆高新分馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；唐山高新区街道办事处距离小区约827m，方便居民办事。
休闲娱乐
赛点台球棋牌距离小区约1.7km，丰富了小区老人的娱乐生活；好旺角网吧(环城路北环)距离小区约1.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；台球距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
8.6
买房建议
对于单身白领来说，建议选择50㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于新婚一族来说，建议选择106㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择50㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择106㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区健身器材、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费