燕钢丽景家园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 燕钢丽景家园位于迁安区迁安市区板块，由迁安燕钢房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区共约23栋楼，容积率约为2.47，小区主推户型有72㎡左右的二房和120㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离高速入口较远，居民自驾出行不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有七实小公交站，该站途经线路有迁安5路，距离小区约250m有交警大队公交站，该站途经线路有迁安5路，距离小区约300m有燕钢小区西门(君和广场)公交站，该站途经线路有迁安-红庙子[平青线]、迁安12路、迁安高铁滦河专线，方便居民公交出行。距离小区约5.4km有京秦高速迁安支线入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约200m有子辰幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约380m有迁安第七实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有迁安职教中心，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约23栋楼，容积率约为2.47，小区主推户型有72㎡左右的二房和120㎡左右的三房，户型种类多样，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有8个出入口，分为北门、北1门、北2门、南门、南1门、西门、东门、东2门，其中北门、北1门、北2门临近惠昌大街，北门仅限行人出入，南门临近14号楼，仅限行人出入，南1门临近12号楼，西门临近7号楼，仅限行人出入，东门临近19号楼，东2门临近龙泉洗浴，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4587户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 迁安燕钢物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共2142车位
- 地上1021个，地下1121个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面50.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有天洋广场(迁安店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约200m是北购超市(燕钢小区店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约200m处有盛市源超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。小区出门大约190m有大康诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约200m处是康俊医药(燕钢店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。周边银行种类较为齐全，距离小区约250m处有中国农业银行(燕山南路分理处)，能够满足大部分的居民日常所需。约1km处有中国电信(燕山南路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源不太丰富，小区周边公共场所较少，周边缺少公园，居民日常休闲散步不方便。距离小区约1.3km处有华北理工大学迁安学院图书馆，可以满足居民的阅读需求。
休闲娱乐
距小区约1.2km是迷城纯K(天洋广场店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1km是星浩国际影城(天洋广场迁安店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.1km左右有莱美健身(天洋广场迁安店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
小区主推户型有72㎡左右的二房和120㎡左右的三房。对于首次购房的白领来说，建议买72㎡左右的二房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择120㎡左右的三房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，本小区比较适合有上学需求的家庭居住，业主可以对这部分人群进行出售房屋，提高出售速度。小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择72㎡左右的二房，经济压力较小，生活起来比较方便。对于家庭租户来说，建议租住120㎡左右的三房，居住起来比较舒适。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善，用户体验较好。小区的生活十分便利，周边超市零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽，小区物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系。
业主特征
小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是公司白领。还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费